印度尼西亚的经济增长和房地产热潮推动了发展

印尼经济正在快速增长,其国内生产总值(GDP)将在2022年达到9年来的最高水平。该国强劲的经济增长预计将对房地产市场产生重大影响,因为投资者希望利用这一繁荣。

据《自由日报》报道,2022年该国国内生产总值增长了6.9%,是2013年以来的最高水平。这一增长主要是由政府支出的以及出口和投资的激增推动的。随着越来越多的消费者有能力购买或租赁房屋,对房地产的需求也可能会增加。

这对房地产开发商来说是个好消息,即2022年PropertGuru印度尼西亚房地产奖的主要获奖者:Agung Sedayu集团(最佳开发商)、Triniti Land(最佳生活方式开发商)、PT Logos SEA Indonesia(最佳可持续工业开发商和最佳工业建筑开发商)和Central Group(最佳新兴开发商),他们的产品需求可能会激增。

仲量联行印尼高级总监、PropertyGuru印尼房地产大奖独立评审团Vivin Harsanto表示:“税收放松、基础设施发展和取消社会限制已被证明对印尼房地产市场产生了积极影响。”

高力国际(Colliers International)发布的关于雅加达和巴厘岛房地产的第四季度报告显示,住宅和商业领域的需求不断增长。在当前的首都,住宅物业部门的每平方米平均价格环比增长了0.9%,而在领先的海滩目的地,商业物业部门的每平方米平均价格环比增长了2.5%。

该报告还强调了对共同生活和共同工作空间的持续强劲需求。随着越来越多的人在家工作,办公空间的成本不断上升,这类物业正变得越来越受欢迎。

Rumah.com还发布了其2023年第一季度印尼房地产市场报告,揭示了市场的积极前景。例如,与2022年第四季度相比,住宅房地产行业的房屋要价上涨了3.7%。报告还显示,公寓和有地住宅的需求依然强劲。

“与去年相比,今年我们看到了更多的活动,然而,由于明年即将举行的选举,我们也预计到年底会有一些观望。”Harsanto补充道。

尽管房地产市场普遍繁荣,但人们仍对该国首都从雅加达迁往东加里曼丹的新址表示担忧,此举旨在缓解首都的过度拥挤和污染。

据路透社报道,投资者担心这个迁都项目可能会对房地产市场产生负面影响,主要是随着人们卖掉自己在雅加达的房子,搬到新首都,可能会导致雅加达的房产过剩。

尽管存在这些担忧,佐科维总统仍然对该项目的潜力保持乐观。在接受亚洲日经新闻采访时,他分享了他的愿景,即将新首都转变为金融科技中心,在科技域吸引投资并创造领就业机会。

总体而言,印尼强劲的经济增长对房地产市场来说是个好兆头。随着房地产需求的上升,开发商的生意可能会激增。然而,该国新资本项目的成功仍有待观察,投资者需要仔细监测形势,以做出明智的投资决策。